La philosophie du prêt immobilier à taux zéro consiste à favoriser les familles qui disposent de revenus modestes à devenir propriétaires pour la première fois de leur résidence principale. Le prêt immobilier à taux zéro : ABC Le Taux vous informe !
En effet, le prêt immobilier à taux zéro ne peut vous être attribué que si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux années précédentes (sauf pour certains cas de mobilité professionnelle). Le prêt immobilier à taux zéro concerne l'acquisition de la résidence principale de l'emprunteur, qui doit répondre à un des deux critères suivants : habitation neuve ou construction ou bien ancien de plus de 20 ans nécessitant un minimum de travaux de 54% du prix d'acquisition, soit 35% du montant total des dépenses.
Le montant de ce prêt immobilier à taux zéro ne peut dépasser, hors frais, 20% du montant de l'opération et 50% du montant du/des autres crédits concourant à son financement. Pour bénéficier du prêt immobilier à taux zéro, votre revenu imposable après abattements pour l'année N-2 doit être inférieur à un plafond, déterminé en fonction de la composition de la famille et de la situation géographique de l'acquisition (Ile de France ou Province). Il est donc obligatoire dans toute demande de prêt immobilier à taux zéro de pouvoir présenter un avis d'imposition nominatif pour l'année N-2 (remarque importante pour les jeunes encore dépendants des parents).
Les modalités de remboursement du prêt immobilier à taux zéro dépendent du niveau des revenus nets imposables (après les abattements de 10 et 20%) figurant sur votre avis d'imposition de l'année N-2 : les revenus les moins élevés bénéficient des durées de remboursement les plus longues du prêt immobilier à taux zéro et même d'un différé.
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